Как снять с учета полуразрушенный дом в сельской местности: решение проблем при оформлении права на наследство и получении отказа от Росреестра

Для снятия дома с учета необходимо обратиться в местный отдел Росреестра. Однако, в данном случае, изложенным вопросом, возможны проблемы с снятием объекта недвижимости с учета, поскольку право на наследство на 1/2 дома оформлено и вторая половина принадлежит двум наследникам, доли которых не выделены. В связи с этим, необходимо разрешить вопрос с наследниками. Если с наследниками связь потеряна и их найти не представляется возможным, можно обратиться в суд с иском о признании наследников безвестно отсутствующими. После вынесения судебного решения, заявление об отказе от права собственности всех собственников можно будет подать в уполномоченные органы. Также следует учесть, что если дом является полуразрушенным, может понадобиться разрушение или снос здания в соответствии с законодательством. В целях дальнейшего решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к адвокату специализирующемуся на недвижимости и наследственных правах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на объект недвижимости (дом).
2. Документы, подтверждающие право на наследство на этот объект недвижимости.
3. Заявление об отказе от наследства и признании дома безхозяйным в местную администрацию.
4. Решение администрации о постановке на учет в качестве безхозяйного объекта недвижимости.
5. Отказ Росреестра администрации и копия этого документа.

Обратите внимание, что отказ Росреестра связан с тем, что оформлено право на наследство только на половину дома, а вторая половина принадлежит двум наследникам, с которыми связь потеряна. Для решения данной проблемы необходимо восстановить связь с наследниками, чтобы они выразили свое согласие на продажу или передачу своей доли другому лицу.

Если связь с наследниками восстановить невозможно, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта пропажи наследников и их прав на объект недвижимости. Данное заявление подается в суд в территориальном общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.

По результатам судебного разбирательства, суд может принять решение о признании наследников пропавшими без вести и об их лишении прав на объект недвижимости, что позволит снять объект с учета и вернуть документы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данной ситуации:

1. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону" - определяет порядок наследования в отсутствие завещания.

2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" - устанавливает правила правоустанавливающих документов.

3. Статья 130.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Безхозяйное имущество" - регулирует вопросы постановки на учет в качестве безхозяйного объекта недвижимости.

4. Статья 12 Федерального закона от 23 июля 2013 года №238-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - устанавливает правила государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

5. Статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция судов общей юрисдикции" - определяет компетенцию суда по этому вопросу.

Для решения вопроса о принятии безхозяйного имущества на учет необходимо оформить документы с учетом законодательства Российской Федерации. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату или юристу.