Как снять обременения с квартиры, купленной с помощью материнского капитала

Для снятия обременений со своей квартиры, Вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и представить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также нотариальную доверенность, выданную Вам на право распоряжения долей материнского капитала. Если Вы не можете связаться с человеком, на которого выписана нотариальная доверенность и договор с агентством не был заключен, то Вы можете обратиться в суд для установления факта ее недействительности и принятия решения о снятии обременения. В случае отсутствия ответа от продавца, можно обратиться к уполномоченным органам за помощью в урегулировании данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору с запросом о самостоятельном снятии обременения. Вам потребуется предоставить документы на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности), а также нотариальную доверенность, выписанную на человека из агентства. Если нотариальная доверенность не содержит ограничительных условий (например, ограничение на срок ее действия), то эта доверенность должна быть действительной до момента ее отмены от продавца (в данном случае, от мужчины, который продал квартиру). Если продавец не отзывал доверенность, ее наличие будет доказательством того, что вы имеете право на сбор документов нужных для снятия обременений с квартиры. Далее нотариальная контора может обратиться в государственную регистрационную палату с запросом о снятии обременений, при условии, что отсутствие договора с агентством не вызовет вопросов со стороны государственной регистрационной палаты.

Статья 187 ГК РФ "Обременение недвижимости" и статья 185 ГК РФ "Переход прав на недвижимое имущество".