Как снять обременение с недвижимости, наложенное из-за не выделенных долей на сертификат квартиры

Если вы уже выделили доли на купленную квартиру и зарегистрировали их, то обременение на недвижимость должно быть автоматически снято. Однако, для уверенности и предотвращения возможных проблем, рекомендуется написать заявление в орган, который наложил ограничение, с просьбой официально снять обременение с недвижимости. В заявлении укажите все необходимые детали вашей ситуации и предоставьте документы, подтверждающие выделение и регистрацию долей на квартиру. Обычно, процедура снятия обременения будет проводиться соответствующим отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы, в зависимости от вида ограничения на недвижимость.

Для решения данной ситуации вам могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о снятии обременения с недвижимости;
- Копия договора купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие выделение и регистрацию долей на квартиру (например, соглашение об отчуждении доли, протокол о признании доли, выписка из ЕГРН с указанием выделенных долей);
- Иные документы, необходимые по требованию органа, наложившего ограничение.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 343, 346, 354;
- Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: статьи 15, 16.