Как снять обременение с квартиры: полный список документов и шаги процесса

Для снятия обременения с квартиры после погашения ипотечного кредита необходимо обратиться в Росреестр, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимости. Для этого потребуются следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, справка из банка о полном погашении ипотечного кредита, а также паспорт гражданина РФ. Подробнее о данной процедуре можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра либо обратившись к специалистам.

Для снятия обременения с квартиры после погашения ипотечного кредита необходимо подать заявление в Росреестр о снятии залога. В заявлении следует указать реквизиты ипотечного договора, номер объекта залога и сведения об организации, в пользу которой установлен залог.

Для этого вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права с приложением ипотеки;
2. Копия ипотечного договора;
3. Квитанция об оплате государственной пошлины;
4. Документ, подтверждающий полное погашение кредита (внесение последнего платежа).

Обычно эти документы предоставляются банком, выдавшим ипотечный кредит. Однако, в случае, если ипотечный кредит выдавался не банком, а другой организацией, то необходимы будут дополнительные документы, подтверждающие установление залога.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут быть перечислены следующим образом:

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение недвижимого имущества правами требования".

Статья 81 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", касающаяся снятия обременения с квартиры.

Статья 131 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", определяющая правила, согласно которым производится снятие залога с недвижимости.

Документами, которые могут понадобиться, могут быть:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• договор ипотеки с отметкой о полном погашении кредита;
• свидетельство о государственной регистрации ипотеки;
• справка из банка о погашении кредита и отсутствии задолженности по нему;
• заявление на снятие обременения с квартиры.