Как снять квартиру у собственника, если в свидетельстве указан старый паспорт или данные не совпадают?

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора найма жилого помещения необходимо доказать право собственности на это помещение. В данном случае, если в свидетельстве о собственности указан старый паспорт, то собственник должен продемонстрировать другой документ, подтверждающий его личность. Дополнительно можно попросить у собственника документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если собственник не сможет предоставить достаточных документов, то рекомендуется отказаться от взаимодействия с ним.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь запросить у собственника копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и приложенные к нему документы, включая договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение права собственности на квартиру.

Также следует запросить копии паспортов (старого и нового) собственника и просмотреть документы на предмет соответствия предоставленных данных (ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта и т.д.).

Если в результате проведенной проверки будет установлено, что собственник предоставил недостоверную информацию о своем паспорте, это может повлечь за собой правовые последствия для него.

При оформлении договора аренды квартиры следует указать в нем данные, соответствующие действительному паспорту собственника. Если собственник не может предоставить копию нового паспорта, следует обратиться к нотариусу для удостоверения подлинности копии старого паспорта.

В целом, предоставление недостоверной информации может быть расценено как нарушение гражданских прав и обязанностей и привести к юридической ответственности. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать рекомендации по ее разрешению.

Статьи 62 и 63 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют права арендатора и обязанности собственника при сдаче жилья в аренду. Также, статья 10 Федерального закона "О паспорте гражданина Российской Федерации" может быть применима в данном случае.