Как снять человека из правотизации квартиры, если он не живет и не платит?

Для снятия квартиры из приватизации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру утраченным из-за неуплаты налогов или других обязательных платежей. Однако, если данный человек является арендатором комнаты, то снятие квартиры из приватизации не является решающим фактором в данном случае. Решение проблемы с неплательщиком следует рассматривать в контексте арендных (наймных) отношений.

Для решения вопроса по снятию квартиры из приватизации, необходимо обратиться в орган жилищной инспекции или в суд с заявлением о расторжении договора приватизации из-за неуплаты. При этом стоит подготовить следующие документы:

1. Копия договора приватизации квартиры;
2. Доказательства неуплаты (например, квитанции о задолженности);
3. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире (свидетельства о смерти, переписки с арендаторами и т.п.);
4. Документы, подтверждающие право собственности иные заявителей на квартиру;
5. Заявление на расторжение договора приватизации.

На основании предоставленных документов орган жилищной инспекции или суд могут принять решение о снятии квартиры из приватизации. При этом, человеку, от которого требуется квартира, может быть предоставлена возможность выкупа квартиры, если он этого захочет и сможет оплатить ее стоимость.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, таких как тип найма, наличие документов, регулирующих отношения между сторонами, срок невыплаты, рассмотрения арендной комиссии, и т. д.

Однако, наиболее релевантными могут быть следующие статьи закона:

• Статья 676 ГК РФ «Найм жилого помещения»;
• Пункт 6 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "Об основах государственного регулирования найма жилого помещения";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ «Обязательства арендодателя и арендатора»;
• Статья 652 ГК РФ «О договоре социального найма жилого помещения и о предоставлении жилого помещения в собственность».

Но для того, чтобы дать конкретный и полноценный ответ, необходимо ознакомиться с документами и уточнить все детали данной ситуации, т.к. по каждому случаю могут быть свои нюансы и особенности.