Как снизить кадастровую стоимость земельного участка с обременениями: газ и ЛЭП

В данном случае, кадастровая стоимость участка может быть снижена на основании наличия обременений, таких как подземный газопровод высокого давления и частная линия электропередачи. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 38) и Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» (статья 36), наличие газопровода или других коммуникаций на участке является фактором, снижающим его стоимость. Также, согласно Правилам определения кадастровой стоимости (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.10.2013 № 996), наличие ЛЭП на участке также может снизить его стоимость. Однако, конкретный процент снижения кадастровой стоимости участка будет зависеть от ряда факторов, таких как давление в газопроводе, емкость ЛЭП и другие характеристики обременений.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с категорией ИЖС;
- Технические условия на подземный газопровод высокого давления;
- Документы, подтверждающие наличие частной линии электропередачи на участке (например, договор на энергоснабжение).

Земельный кодекс Российской Федерации (статья 38);
Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» (статья 36).