Как сделать косметический ремонт в квартире с двумя собственниками: законодательство и правила согласования

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право пользоваться имуществом и распоряжаться им при условии не причинения ущерба правам и интересам другого совладельца. Если косметический ремонт не влечет за собой перепланировку и не причиняет ущерба правам и интересам другого совладельца, то один из собственников может выполнить его без согласования со вторым собственником. Однако, в целях подтверждения факта, что ремонт не повлек за собой нарушение прав другого совладельца, рекомендуется фиксировать дату начала и окончания ремонта, а также сохранять чеки на покупку материалов и услуг.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на свою долю в квартире (например, свидетельства о праве собственности).

2. Договор об участии в долевом строительстве, если такой был заключен.

3. Устав или регламент общедолевой собственности, если он существует.

4. Законодательство Российской Федерации в части правил об использовании общего имущества.

В соответствии с применимым законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире и может свободно распоряжаться ею, если это не затрагивает права других собственников. В данном случае, если ремонт не затрагивает общие элементы квартиры и не изменяет ее планировку, то один из собственников может выполнить косметический ремонт в своей комнате без согласования с другим собственником. Однако, если ремонт затрагивает общие элементы квартиры (например, переключение электричества, замена окон и дверей), это требует согласования с другим собственником.

Статьи, которые применимы в данном случае: - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право общей собственности" - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого назначения в многоквартирном доме" - Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Порядок внесения изменений в жилые помещения и помещения нежилого назначения"