Как сделать доверенность на продажу квартиры, если собственник за границей: гид по процедуре удаленного оформления

Добрый день! В России доверенность на продажу недвижимости может быть сделана как в письменной, так и в электронной форме. Собственник имеет право сделать доверенность на продажу своей квартиры дистанционно, если он сможет выполнить все необходимые условия, например, подписать документ с помощью электронной подписи или отправить оригинал доверенности по почте. Однако, если собственник находится в стране, не являющейся частью Гаагской конвенции 1961 года, то ему необходимо будет произвести апостилирование документа на территории государства, где он был выдан.

Для оформления доверенности на продажу квартиры дистанционно требуются следующие документы:

1. Заявление от собственника квартиры о выдаче доверенности на продажу квартиры.

2. Копия паспорта собственника квартиры.

3. Копия паспорта доверенного лица, которому будет выдана доверенность.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

5. Оригинал доверенности, заверенной у нотариуса.

6. При наличии долей в праве собственности на квартиру копии документов, подтверждающих права собственности и оценку долей каждого собственника.

7. При наличии ипотеки - согласие банка на продажу квартиры или погашение задолженности.

Необходимо уточнить, что если собственник квартиры находится за границей, то документы для оформления доверенности могут быть переданы через почтовую службу либо с помощью электронных каналов связи в соответствии с установленными правилами.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу: статья 185 Гражданского кодекса РФ «Доверенность на совершение юридически значимых действий», статья 189 Гражданского кодекса РФ «Форма доверенности» и статья 185.1 Гражданского кодекса РФ «Доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом». Также следует учитывать требования, установленные для нотариального заверения доверенности и требования конкретных органов регистрации при совершении сделок с недвижимостью.