Как сделать дом нежилым и использовать его как магазин и гостиницу: необходимые документы и информация

"Как мне превратить жилой дом в СНТ в магазин и гостиницу? Как сделать дом нежилым и какие документы нужны для смены назначения недвижимости? Куда мне обратиться первым делом, чтобы получить информацию и возможную помощь?"

| Трофим, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (2)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для изменения статуса вашего дома необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Получить разрешение на перепланировку дома, чтобы приспособить его под магазин и гостиницу. Для этого обратитесь в орган местного самоуправления, обычно это районная администрация.
  2. Подготовить и согласовать проект перепланировки со смежными инстанциями, такими как архитектурное бюро и противопожарная служба.
  3. Оформить документы в Росреестре на изменение назначения помещения.
  4. Получить лицензию на предоставление гостиничных услуг у соответствующего регионального органа Ростуризма.
  5. Зарегистрировать вашу деятельность в налоговой инспекции и получить свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
  6. Произвести необходимые обновления и модернизацию здания в соответствии с установленными нормами и правилами.

Пункты 1-3 требуют обращения в органы местного самоуправления и Росреестр, пункты 4-5 - в органы государственной регистрации и лицензирования, и пункт 6 - в специализированные организации. Контактную информацию вы можете найти на официальных сайтах соответствующих органов.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

- Заявление на перепланировку дома в орган местного самоуправления
- Проект перепланировки и согласованные его копии
- Документы на землю, где расположен дом
- Копия паспорта собственника дома
- Заявление на изменение назначения помещения в Росреестре
- Копия проекта перепланировки
- Объяснительная записка о необходимости изменения назначения помещения
- Форма уведомления о регистрации нежилого фонда
- Заявление на лицензирование на предоставление гостиничных услуг
- Копия паспорта заявителя
- Документы, подтверждающие право собственности на помещение
- Реквизиты счета для оплаты государственной пошлины

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2013 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Статья 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «О безопасности объектов культурного наследия». Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 31 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы