Как продать участок с нежилым домом застройщику, решить конфликты с собственниками и избежать рисков – разбираемся

Для продажи участка с нежилым сгоревшим домом необходимо собрать согласие всех собственников. В случае, если один из собственников не согласен с продажей, возможно обращение в суд для выделения его доли, чтобы продажа могла состояться без его участия. Однако, необходимо учитывать, что строительство на данном участке может быть ограничено правом пользования этим участком этим собственником. Если застройщик оставит его долю на краешке стройки, он должен будет учесть ограничения прав собственника и обеспечить ему доступ к доле в соответствии с законодательством. В любом случае, для конкретного решения данного вопроса необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на российском законодательстве и ознакомиться с документами и договорами, связанными с данным участком и сгоревшим домом.

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и дом.
2. Документы, свидетельствующие о праве проживания в сгоревшем доме, включая прописку.
3. Документы, связанные с разделом собственности на участок и дом между собственниками (если такой раздел имел место быть).
4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу участка и дома.
5. Документы, связанные с решением суда об выделении доли несогласного собственника в натуре (если такое решение было получено).