Как сделать дарственную на квартиру при наличии прописанных родственников: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии нескольких прописанных в квартире граждан, приватизированной на одного из них, необходимо получить разрешение от всех прописанных лиц на совершение сделки с квартирой, в том числе и на оформление дарственной на одного из них. Если одно из прописанных лиц является собственником квартиры, то для совершения сделки требуется также его согласие.

Таким образом, если мать желает переписать квартиру на дочь, то необходимо получить согласие от всех прописанных и собственника квартиры (отца). После получения согласий можно будет оформить дарственную на дочь через нотариуса.

В случае смерти матери, сделка дарения не может быть совершена в ее пользу, поэтому вариантом может стать оформление завещания на передачу прав на квартиру дочери. В этом случае необходимо также соблюсти все процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, приватизированную на отца семьи;
2. Свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
3. Свидетельство о смерти матери;
4. Заявление о выписке отца из квартиры;
5. Документы, подтверждающие право собственности на другое жилье, которое может стать местом жительства отца после выписки из квартиры;
6. Заявление о передаче права собственности на квартиру дочери;
7. Дарственная на квартиру от отца дочери.

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ, дарственная должна быть оформлена в письменной форме и удостоверена нотариусом. По решению собственника дарение может быть совершено в пользу любого лица. Особые условия и ограничения могут быть указаны в договоре дарения.

Поскольку квартира принадлежит отцу семьи и он прописан в ней, то он имеет право на жизненное проживание в ней до тех пор, пока не состоятся юридические действия, которые позволят ему выбрать другое место жительства. Поэтому нотариус предлагает сначала выписать отца, а потом уже передавать право собственности на квартиру дочери. В случае выписки отца из квартиры нарушаться его права на жизненное проживание в ней не будут, так как он уже получает право выбора места жительства в соответствии со своими собственными интересами.

Что касается выбора между дарственной и завещанием, то в данном случае справедливо обращаться за советом к квалифицированному юристу, которому известны детали ситуации и имеющееся имущество семьи. Юрист сможет дать рекомендации о том, какое из двух решений будет более оптимальным в данной конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577, 584-585, 1114-1117, 1119, 1169, 1202), Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 29-31), Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 27, 30-31), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в зависимости от конкретных обстоятельств. Консультация юриста рекомендуется для определения наиболее соответствующих статей и процессуальных действий в данной ситуации.