Сдача жилого помещения: ответственность за ремонт и права квартиросъемщика или КЭЧ

Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт в служебном жилом помещении, как правило, осуществляется за счет средств работодателя или учреждения, которое предоставляет данное жилье в пользование своим работникам. Таким образом, ответ на вопрос о том, кто должен осуществлять ремонт в помещении - квартиросъемщик или КЭЧ, зависит от условий, которые были определены договором найма или иным соответствующим документом. Если в таком документе не было указано обязательство квартиросъемщика по проведению ремонта, то ответственность за это ложится на работодателя или учреждение, которое выделило данное жилье.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при сдаче служебного жилого помещения на принадлежащее ему время квартиросъёмщик обязан содержать его в надлежащем состоянии, а Комиссия по эксплуатации жилых помещений (КЭЖ) должна осуществлять контроль за содержанием помещения наряду с выполнением своих иных обязанностей в соответствии с установленным порядком. В случае необходимости ремонта или иных работ по содержанию помещения, вопрос о проведении таких работ следует согласовывать между квартиросъёмщиком и КЭЖ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором заключенным между КЭЧ и квартиросъемщиком, который регулирует права и обязанности сторон относительно содержания и ремонта жилого помещения. Также могут потребоваться документы, подтверждающие права КЭЧ на жилой фонд, а также законы и нормативные акты, регулирующие правоотношения в данной сфере, включая Положение о порядке приватизации жилого помещения и о реализации прав на него. В зависимости от спорной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные документы или справки.

Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с законодательством и правилами, регулирующими отношения между арендодателем и арендатором в отношении служебного жилого помещения.

Однако, в целом, ответ на вопрос зависит от того, что было оговорено в договоре аренды (либо иных документах, устанавливающих условия предоставления помещения).

В соответствии со статьей 618 гражданского кодекса РФ, исправление недостатков и выполнение ремонта жилого помещения, а также техническое обслуживание жилья осуществляется арендатором за свой счет, если не предусмотрено иное соглашением сторон.

Таким образом, если в договоре аренды предусмотрено, что ремонт в помещении осуществляется за счет арендодателя, то обязанности по ремонту возлагаются на КЭЧ. Если же договор не предусматривает такого условия и нет договоренности между сторонами, то арендатор (квартиросъёмщик) должен осуществлять ремонт за свой счет.

Поэтому, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и иными документами, регулирующими отношения между сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Найм жилого помещения" 2. Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Уход за наймленным жилым помещением" 3. Статья 689 Гражданского кодекса РФ "Улучшения и изменения в наймленном жилом помещении" 4. Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 N 444 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений во временное пользование".

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Жилой дом и помещение в нем"
• Статья 673 Гражданского кодекса РФ "Продление договора аренды жилого помещения"
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по содержанию помещения"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Устранение недостатков в помещении"