Как сдать квартиру без проблем: расписка, нотариус, юридическая сила договора

Если договор был подписан за отсутствующую сторону без ее нотариальной доверенности, то он может быть признан недействительным. Сторона, за которую был подписан договор, может обратиться в суд с требованием о его признании недействительным. Однако, для установления данного обстоятельства нужно более точно изучить все обстоятельства заключения договора, так как возможно договор может быть признан действительным, если он был заключен в рамках представительства или с согласия отсутствующей стороны.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с текстом договора и законодательством Российской Федерации, регулирующим правоотношения по аренде жилого помещения. Если договор аренды не был подписан нотариусом, то он считается заключенным в простой письменной форме. При этом, согласно статье 555 гражданского кодекса РФ, если договор аренды квартиры был заключен без подписания всех совершивших его сторон, он не является действительным. Таким образом, если в договоре отсутствует подпись договаривающейся стороны или нотариуса, то договор аренды будет признан недействительным. Однако, если муж является совладельцем квартиры, то он вправе представлять интересы специфически в отношении аренды квартиры без наличия доверенности от супруги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора";
• статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент заключения договора".