Как сдать комнаты в квартире, владение которой разделяется и бывшая жена не согласна на продажу?

Добрый вечер,

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", собственник квартиры вправе самостоятельно распоряжаться своей долей в праве собственности. Поэтому вы можете сдать свою долю в аренду, но только с согласия остальных собственников квартиры.

Если вы не проживаете в квартире и не можете получить согласие остальных собственников на сдачу своей доли в аренду, вы можете подать иск в суд о разделе общей собственности. Через данный иск вы можете принудительно продать свою долю в квартире. Также вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с бывшей супруги, указав, что вы не проживаете в квартире и не имеете возможности пользоваться услугами жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить правовой статус участников долевой собственности, а также наличие различных документов, таких как:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указано, что у вас есть доля в размере 70%.
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение данной доли.
3. Документы, подтверждающие право пользования квартирой, например, договор аренды или срочного найма.
4. Документы, свидетельствующие о наличии задолженности за коммунальные услуги, в том числе расчеты, платежные поручения и прочее.

С учетом того, что у вас есть доля в квартире, и вы неожиданные проблемы с бывшей женой, вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. При этом суд может принять решение о продаже квартиры и разделе денежных средств между собственниками по их долям.

Если вы желаете сдачи своих комнат в квартире, то вы можете заключить договор аренды или срочного найма со сторонними лицами для временного использования данного имущества. Однако, если бывшая жена является другим собственником, она может иметь свое мнение по поводу сдачи квартиры и требовать вашего согласия либо принятия судебного решения.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249 (о совместной собственности)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-251 (о правах собственников жилых помещений)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28 (об ответственности за нарушение правил потребления коммунальных услуг)
• Кодекс Российской Федерации об административном судопроизводстве, статьи 2.1 и 201-204 (об обращении в суд и порядке рассмотрения дела по административным правонарушениям)