Как решить жилищный вопрос: ипотека, съем у матери или поднаем?

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы будете арендовать жилье у своей матери, которая одновременно является заемщиком ипотеки, то вы не можете требовать положенного законом поднаема. Однако, может быть заключен договор аренды с условием о передаче части арендной платы на погашение кредита мамы, но такое соглашение должно быть заключено документально и оформлено с соблюдением всех требований закона.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора, заключаемого между матерью и банком на получение ипотечного кредита и проверить, предусматривает ли он возможность сдачи жилья в аренду.

Также необходимо уточнить, согласна ли матерь на сдачу жилья в аренду и под какими условиями. Если договор ипотеки и согласие матери на сдачу жилья в аренду регулируют данный вопрос, то основанием для выплаты поднаема будет договор аренды жилья, заключаемый между матерью и сыном.

Также следует учитывать, что законодательство Российской Федерации предусматривает ряд требований к договору аренды жилья, в том числе и оформление договора письменно, указание размера арендной платы и сроков ее выплаты, а также условий расчетов за коммунальные услуги.

Ст. 674, 677, 679 ГК РФ.