Как решить задолженность за теплоэнергию и получить распечатку лицевого счета? Вопросы и ответы о ЖКХ

Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности установлен в 3 года, если законом не установлено иное. Однако, в данной ситуации следует учитывать, что действующим законодательством в сфере ЖКХ установлен иной порядок предъявления исков о взыскании задолженности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, требования об оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и ремонт в части периодов, предшествующих году, в котором за них возникли соответствующие права требования, прекращаются через три года со дня их возникновения, если законом не установлено иное.

При этом, если начисления производятся с использованием средств учета, то в соответствии с приказом Минэнерго России от 30.11.2017 N 706, должен быть обеспечен доступ населения к информации о расходе коммунальных ресурсов и (или) использовании энергобалансировочной системы (в автоматическом режиме на сайте поставщика).

Таким образом, следует запросить у поставщика коммунальных услуг расчетные документы за период с июня 2014 года по декабрь 2017 года, а также затребовать доказательства того, что долг был установлен и определен точно. Если поставщик не предоставит указанные документы, то это может быть одним из аргументов в Вашу защиту от взыскания задолженности. В случае же, если документы подтвердят наличие задолженности и основания для ее взыскания, то судебная защита может быть достаточно сложной и зависеть от доказательной базы и правильности юридического рассмотрения иска.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: 1. Копию договора на оказание услуг по теплоснабжению и оплате за ЖКХ до момента продажи квартиры; 2. Копию документа о разрыве договора на оказание услуг по теплоснабжению до продажи квартиры; 3. Исполнительный документ № 2-1257/15 от 05.05.2015 года, который был направлен в ОСП по Назаровскому району 02.07.2018 года; 4. Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи квартиры, в котором должна быть указана информация о переходе права собственности на нового владельца; 5. Распечатку лицевого счета по долгам и оплате за тепло- и электроэнергию с июня 2014 года по декабрь 2017 года; 6. Детализацию оплаты долга по квартплате перед сменой собственника.

Относительно возможности взыскания задолженности, необходимо отметить, что судебный иск не может быть предъявлен после истечения срока давности. В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ иск не может быть предъявлен спустя три года с момента наступления права требования. Таким образом, необходимо установить, прошел ли срок давности по этому исполнительному документу. Однако при наличии нового договора на оказание услуг по теплоснабжению, возможно, была возобновлена давность.

Статья 196 ГК РФ "Понятие и сроки давности обязательств" и статьи 33, 65 и 104 Жилищного кодекса РФ. Также, возможно, будут применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках давности исполнительных документов и исковых заявлений.