Как решить вопросы с продажей или подарком доли владельца квартиры, приобретенной в браке и находящейся в собственности бывшего мужа?

Если квартира была приобретена в браке, то она признается общей совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого она зарегистрирована. Соответственно, бывший муж не может продать или подарить свою долю квартиры без согласия другого супруга. Если согласие есть, то его следует оформить в письменной форме и зарегистрировать в органах Росреестра. В противном случае, если бывший муж попытается продать или подарить свою долю без согласия другого супруга, такая сделка может быть признана недействительной судом.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке – документ, подтверждающий факт заключения брака между сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру – документ, удостоверяющий собственность на квартиру.

3. Договор о брачном имуществе – если был заключен договор о брачном имуществе, в нем указываются правила распределения имущества при разводе.

4. Заявление на государственную регистрацию сделки по продаже или дарению доли в квартире.

5. Договор купли-продажи или договор дарения – при продаже или дарении доли в квартире необходимо заключить соответствующий договор и подписать его обеими сторонами.

6. Устав дома и решение общего собрания собственников жилья – перед продажей или дарением доли в квартире необходимо убедиться в наличии согласия всех собственников жилья или получить положительное решение общего собрания.

В случае возникновения споров необходимо также иметь документы, подтверждающие факты подарка или продажи доли в квартире.

Статьи, применимые к данному случаю, включают в себя статьи 255, 256, 337, и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.