Как решить вопросы с ипотекой при разводе и приобретении недвижимости в браке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если приобретаемый имуществом пользуются супруги, то оно является их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оформлен договор или ипотечный договор. При расторжении брака имущество подлежит разделу между супругами. Если недвижимость была приобретена в ипотеку, то процедура раздела будет проводиться в суде, который примет решение о способе раздела ипотечного долга между супругами, наиболее рациональном для каждого из них. В соответствии с этим решением один из супругов может быть обязан выплачивать полную стоимость недвижимости вместе с ипотечными платежами, а другому - возместить денежную компенсацию. Как будет проводиться раздел недвижимости и ипотеки, зависит от многих факторов, включая договоренности супругов, единоличное или совместное владение имуществом, а также законодательство РФ в соответствующей сфере.

Для решения вопроса о разделе недвижимости, приобретенной во время брака, понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор, если таковой был заключен между супругами.

2. Свидетельство о браке.

3. Документы о приобретении недвижимости в ипотеку.

4. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

5. Решение суда о разводе брака.

6. Документы, подтверждающие доходы и финансовое состояние обоих супругов.

В соответствии с законодательством РФ, недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Поэтому, при разводе, она подлежит разделу между супругами. В случае, если ипотека осталась не погашенной, она также будет подлежать разделу между супругами. Каким образом будет происходить раздел зависит от договоренностей между супругами и/или решений суда.

Если один из супругов был единственным заемщиком по ипотеке, то после развода он останется единственным должником по этому кредиту. Однако, если суд при разделе совместной собственности решит, что другой супруг также должен участвовать в выплате ипотеки, то он будет обязан выплачивать оставшуюся часть ипотеки после развода в соответствующих пропорциях.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля супруга в имуществе, приобретенном в браке" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" применимы для решения вопроса.