Как решить вопросы приобретения земли, наличия чужого дома и договоров с соседями: экспертное мнение

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд или налоговую инспекцию для проверки наличия прав собственности на соседний дом. Если дом не зарегистрирован в кадастре недвижимости и на него нет правоустанавливающих документов, то он может считаться незаконным сооружением, которое находится на земле, принадлежащей Вам по праву собственности. В этом случае, Вы можете обратиться в суд и требовать признания права собственности на данную землю и удаление незаконного сооружения с него. Если же дом зарегистрирован и на него имеются документы, то необходимо проверить, не приводит ли это к нарушению Ваших прав как собственника земли. Если нарушения прав действительно имеются, то надлежит обратиться в суд с требованием о благоприятном решении в Вашу пользу.

Для решения данной ситуации, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение земельного участка (договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, и т.д.)
2. Документы, подтверждающие право соседей на строительство и имущественное владение построенным домом (договор на покупку/наследование/дарение, разрешение на строительство и т.д.)
3. Правоустанавливающие документы на забор, находящийся на части вашего участка.
4. План местности и кадастровый паспорт участка.

По результатам изучения указанных документов и проведения выезда на место, юрист сможет дать консультацию относительно дальнейших действий. Возможны варианты разрешения спорной ситуации через договоренность с соседями (например, переуступка части участка или договоренности об использовании общих земель и участков), а также судебный порядок, если будут выявлены нарушения прав на участок.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 222-226 (о праве собственности на земельные участки) 2. Гражданский кодекс РФ, статьи 281-310 (о праве собственности на недвижимое имущество) 3. Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 14, 21, 26 (о государственной регистрации прав на недвижимость) 4. Градостроительный кодекс РФ, статьи 3, 8, 42 (о правилах строительства и использования земельных участков) 5. Уголовный кодекс РФ, статья 167 (о нарушении границ земельного участка)