Как решить вопросы права собственности и аренды земли сельхозназначения?

Для оформления земли сельхозназначения в собственность необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на регистрацию права собственности на земельный участок. Однако, если Администрация не идет на уступку и не дает разрешения на выкуп участка, то данный вопрос требует дополнительного изучения условий договора аренды земли и соответствующего законодательства Российской Федерации.

Относительно возможности признания земли бесхозной и ее изъятия у вас раньше срока окончания договора, это также зависит от соответствующего законодательства. Однако, как правило, в случае нарушения условий договора аренды земли, предусмотренных законодательством, Администрация может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и освобождении земельного участка.

Для оформления права собственности на земельный участок, переданный в аренду, необходимо обратиться в соответствующие государственные органы для выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок. В данном случае, если Администрация не согласна на выкуп земельного участка, следует обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе земельного участка.

Относительно вариантов решения вопроса: возможно, можно рассмотреть вопрос об отчуждении права аренды на земельный участок третьим лицам. Однако, это практически невозможно, так как Законодательство устанавливает определенные правила и процедуры для такого рода операций.

Если арендуемый земельный участок будет неиспользован, Администрация может принять решение по отмене договора аренды земельного участка, но это должно быть основано на соответствующих нарушениях, которые установлены законодательством РФ.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией специалистам в данной области.

Земельный кодекс Российской Федерации:

• Статья 35 "Основания возникновения права собственности на землю"
• Статья 36 "Переход права собственности на землю"
• Статья 37 "Государственная регистрация прав на землю"
• Статья 39 "Нужда в земельных участках, находящихся в частной собственности"
• Статья 61 "Сохранность права аренды земельного участка при его продаже или иной необходимости перехода прав на землю к новому собственнику"
• Статья 67 "Правовой режим земель в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 68 "Статус бесхозной земли, ее признание и отвод в пользование или выкуп в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации"

Таким образом, вы можете попытаться выкупить земельный участок, предложив администрации покупку в соответствии со статьей 36. Ещё один вариант - поискать юридическую лазейку для обращения в суд в отношении решения администрации о нежелании продавать земельный участок ваши личной собственностью. Для этого нужно обратиться к юристу, кто будет готов работать с индивидуальными условиями данной ситуации. Администрация не может забрать у вас землю без установления ее статуса бесхозной в соответствии со статьей 68 Земельного кодекса.