Как решить вопросы долей в доме: совместная собственность и наследование.

Если Вы являетесь обладателем доли в доме, то после Вашей смерти Ваша доля перейдет на Ваших наследников законного наследования в порядке, установленном законом. Если таковых нет, то доля переходит на наследников по завещанию (если есть завещание).

Чтобы Ваша доля не досталась мужу, Вам следует воспользоваться законодательно предусмотренными способами распоряжения своим имуществом при жизни, например, заключить договор дарения в пользу третьих лиц или создать наследственный фонд. Важно учесть, что при заключении таких сделок следует обращаться к профессиональным юристам и бухгалтерам, так как такие сделки могут повлечь финансовые и налоговые обязательства.

Для решения указанного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы на имущество - свидетельства о праве собственности на частный дом (обновленные после выкупа долей родителей);
2. Документы на наследников - свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о заключении брака с мужем, свидетельство о расторжении предыдущих браков, свидетельство о смерти, свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество;
3. Указание наследственных прав - завещание или документ об отказе от наследства

Согласно законодательству Российской Федерации, по умолчанию, в случае смерти одного из собственников, наследники получат его долю в имуществе по праву наследования. Поэтому важно урегулировать наследование своей доли в доме заранее. Вы можете составить завещание, указав, на кого должна перейти ваша доля при вашей смерти, либо договориться с наследниками о продаже своей доли в доме. Обращаем ваше внимание, что для заключения такого договора необходимо соблюдать ряд юридических формальностей и регистрационных процедур. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и содействия в решении возникших вопросов.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 250, 256, 259, 260, 262-272, 1316, 1317, 1319)
• Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 39, 40)
• Закон РФ "Об исполнении завещаний" (статьи 114-127)