Как решить вопрос совместной собственности: владелец половины дома и участка и возможность продажи

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать свою долю в доме и на участке. Для осуществления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что ваш сожитель не является совладельцем и не имеет права на долю в доме и на участке. В случае возникновения перспективы спора с вашим сожителем можно обратиться в суд для урегулирования спора и защиты своих прав на собственность.

Для решения вопроса о продаже своей половины дома, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на дом и участок в 11 соток, которое подтверждает правомерность вашей собственности на половину дома и участка.

2. Договор купли-продажи, который вы заключили с покупателем, и который должен содержать условия об оплате, передаче права на собственность и прочие условия сделки.

3. Документ, подтверждающий, что второй жилец дома является наследником и в право собственности на половину дома не вступал, например, выписка из наследственного дела в суде.

4. Документы, подтверждающие вашу личность и право на распоряжение своей половиной дома, например, паспорт и документы о приобретении права собственности.

С учетом этой информации, вы можете обратиться к юристу или нотариусу, чтобы заключить договор купли-продажи и произвести переоформление прав на недвижимость. Общаются либо с наследником второй половины дома, либо через суд. Конечно же, вся эта процедура будет стоить некоторых средств.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
• Глава 16 Федерального закона "Об исполнительном производстве"
• Глава 25 Федерального закона "Об участках недр" (если на участке есть недра)
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи недвижимости"