Как решить вопрос совместной собственности при покупке квартиры в браке или по инвестиции

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена в браке на основании договора инвестиционного строительства, то она должна быть признана совместной собственностью обоих супругов. При этом, каждый из супругов будет иметь равные доли в праве собственности на данную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает порядок приобретения права собственности на объект недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром.

3. Законодательство Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила определения долей супругов в имуществе, приобретенном ими в браке.

После ознакомления с указанными документами, можно сделать вывод о том, является ли квартира, купленная по инвестиции в браке, совместной собственностью супругов. В случае если имущество приобретено в браке и не было определено иное (например, в брачном договоре), то оно рассматривается как совместная собственность супругов. Однако, стоит обратить внимание на условия заключенного договора купли-продажи и правильно определить порядок приобретения права собственности на данный объект недвижимости.

Первоначально следует уточнить, кто является субъектами брака - граждане РФ или иностранные граждане. В зависимости от этого могут быть применимы различные нормы законодательства.

Если субъектами брака являются граждане РФ, то согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ квартира, приобретенная в браке средствами одного из супругов до заключения брака, является его собственностью.

Однако, если квартира была куплена совместно в браке, то она согласно статье 256 ГК РФ является совместной собственностью обоих супругов.

Также следует учитывать, что при разводе бывшие супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором определить доли каждого супруга в квартире. Если такое соглашение не будет заключено, решение о разделе имущества будет приниматься судом, исходя из норм гражданского права.