Как решить вопрос совместной собственности недвижимости: купить на трех собственников, взять кредит и написать дарственную?

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете составить заявление о том, что вы обязуетесь выплачивать кредит, который был взят на каждого из трех собственников жилья. Однако, это заявление не может быть заверено нотариусом, так как нотариус не имеет права заверять документы, которые противоречат законодательству Российской Федерации.

Кроме того, если человек, который взял кредит, имеет долю в собственности на жилье, то вы не можете просто так заменить его на себя. Для этого необходимо провести переоформление доли в собственности через нотариуса, который зарегистрирует договор купли-продажи.

Также обратите внимание, что если вы будете выплачивать кредит, это не значит, что вы автоматически становитесь владельцем недвижимости. Если вы хотите стать полноправным собственником жилья, необходимо заключить договор купли-продажи и провести переоформление с учетом выплат кредита.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1) Договор купли-продажи жилья на три собственника;

2) Договор займа, который был заключен между знакомым и собственниками жилья;

3) Дарственная на имя покупателя, которую должен подписать знакомый;

4) Заявление о намерении выплачивать кредит знакомому, которое должно быть заверено нотариусом.

При подписании дарственной на имя покупателя, можно включить условие о том, что покупатель обязуется выплачивать кредит знакомому взамен его доли в жилье. Однако, необходимо понимать, что в случае нарушения обязательства по выплате кредита, знакомый может настаивать на продаже жилья с целью получения своей доли из выручки.

Также, стоит учитывать тот факт, что банк может не согласиться на переоформление кредита на имя покупателя, т.к. это может повлиять на кредитную историю и возвращение кредита.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 553. Порядок заключения договора дарения - Статья 574. Договор займа

1. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 102-ФЗ "О переводе жилых помещений и иных объектов недвижимости в жилищный кооператив или иное общее имущество в многоквартирном доме"

- Статья 18.3. О предоставлении займа на перевод жилых помещений и (или) иного объекта недвижимости в жилищный кооператив или иное общее имущество в многоквартирном доме

1. Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

- Статья 18. Права потребителей при выполнении работ или оказании услуг

1. Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

- Статья 25. Ответственность исполнителя за нарушение прав потребителя

Однако, для более точного ответа необходимо обратиться к консультации юриста и ознакомиться со всеми документами, связанными с данной сделкой.