Как решить вопрос с жилищными условиями: выделить долю бабушке или продать однушку?

Здравствуйте! На основании предоставленной информации можно предположить, что у вас оформлено право общей собственности на квартиру, так как вы упомянули о разделе долей. Если так, то юридически возможно выделить долю в квартире вашей бабушке, если вы и она договоритесь об этом и оформите все необходимые документы. При этом, рекомендуется обратиться к нотариусу за консультацией и помощью в оформлении сделки.

Однако, следует учесть, что после выделения доли бабушка станет собственницей этой доли, и вы не сможете ее продать, не получив согласия бабушки. Также необходимо учесть, что после выделения доли вам и вашим дочерям может быть недостаточно места для комфортного проживания, так как квартира уже является однокомнатной.

Также, рекомендуется учесть возможные налоговые последствия в случае продажи квартиры. Если продажа квартиры произойдет в течение 3-х лет с момента ее приобретения, то вы можете столкнуться с налогообложением дохода от продажи. Дополнительно, необходимо убедиться, что квартира не является обремененной ипотекой или другими обременениями, которые не позволят провести сделку выделения доли в пользу бабушки.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на имущество: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на однокомнатную квартиру, документы на ипотеку и материнский капитал, перечень долей собственности на квартиру. 2. Документы на бабушку: паспорт, свидетельство о рождении, документы на ее жилплощадь. 3. Документы на сделку: договор купли-продажи квартиры, документ, подтверждающий изменение долей собственности на квартиру, а также любые другие необходимые документы в зависимости от специфики сделки.

В данной ситуации возможно выделить долю бабушке, однако необходимо учитывать, что данная сделка может быть юридически непростой в силу наличия материнского капитала и ипотеки на квартиру. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости, для получения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, глава 20 "Общая долевая собственность"
• Жилищный кодекс РФ, глава 4 "О праве на жилые помещения"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"