Как решить вопрос с задолженностью, имея квартиру и долю в доме? Правовые аспекты и ситуация с взысканием на основе исполнительного листа

Добрый вечер! Согласно статье 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и пункта 2 статьи 15 Федерального закона "О долевом строительстве", доля в праве общей собственности на недвижимое имущество не может считаться единственным жильем. Следовательно, в данной ситуации, если должник прописан только в квартире, то она будет считаться его единственным жильем.

Однако, возможна ситуация, когда взыскание будет обращено не на указанную долю, а на квартиру, если имущество, являющееся единственным жильем, не может быть реализовано на аукционе по цене, не ниже стоимости задолженности. В этом случае, в соответствии с пунктом 3 статьи 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на другое имущество должника, которое не является его единственным жильем.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, на основании каких документов была возникла доля в праве собственности на частный дом. Если эта доля была приобретена на правах собственности, то взыскание может быть обращено на эту долю. Однако, если эта доля является наследственной или дарственной, то здесь уже необходимо проводить анализ действующего законодательства и дальнейшие действия могут зависеть от ряда факторов, включая временные рамки, условия контракта и т.д.

В отношении квартиры, она может быть признана единственным жильем, если должник зарегистрирован по месту жительства в этой квартире и нет других жилых помещений в его собственности. В этом случае, при реализации имущества должника, основанием для предоставления ему жилья будет именно квартира. Однако, если доля является наследственной или дарственной, то ее реализация может быть противоречить интересам других владельцев дома. Поэтому решение данного вопроса будет зависеть от многих факторов и требует проведения юридического анализа конкретного случая.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 253; - Федеральный закон "Об основах исполнительного производства", статьи 67, 68, 70 и 79.