Как решить вопрос с установкой шлагбаума в многоквартирном доме

В данной ситуации, несмотря на ваше муниципальное жилье и отсутствие личного автомобиля, вам также требуется обеспечить доступ. Первоначально, решение об установке шлагбаума должно быть принято многомножественным решением, т.е. участием не менее 50% голосов от общего количества собственников квартир в доме и доли площади общего имущества, обязательно с учетом предъявленных требований закона. Таким образом, решение остановить установку шлагбаума в вашем случае остается незаконным.

Относительно ограничения гостевого доступа более чем на 2 часа, необходимо проверить правила, регламентирующие использование и содержание общего имущества многоквартирного дома. Если такие ограничения не были приняты общим собранием собственников квартир или не соответствуют законодательству Российской Федерации, они также могут считаться незаконными.

Рекомендуется связаться с управляющей организацией или уполномоченными представителями администрации дома для обсуждения данной ситуации и поиска возможных решений с привлечением юридической поддержки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно быть принято с учетом установленных законом процедур;
- Устав дома или другие нормативно-правовые акты, регулирующие функциональное использование и поддержание общего имущества многоквартирного дома;
- Сведения о доле площади общего имущества, соответствующей вашей квартире, а также сведения о наличии личного автомобиля.

Статьи 21, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации