Как решить вопрос с сожженным подоконником на съемной квартире: спор с другом.

Порядок и условия аренды недвижимого имущества должны быть установлены в письменной форме в договоре. В данном случае, поскольку вы снимали квартиру у друга без какого-либо договора, действуют общие правила гражданского права.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ, арендодатель должен предоставить арендатору имущество в согласованном состоянии и обеспечить его использование в соответствии с договором. В данной ситуации, возникший ущерб (оплавившийся подоконник) может быть признан истечением срока службы или изменением состояния имущества по вине арендатора.

Таким образом, в данном случае, вы несете ответственность за ущерб, вызванный возгоранием на балконе. Друг имеет право потребовать компенсацию за замену подоконника, так как в соответствии с действующим законодательством, вина за произошедшее возложена на вас. Однако стороны могут договориться о компромиссном варианте, включая разделение расходов на замену подоконника в другой пропорции, согласованной вами обоими.

Для решения данного вопроса потребуется документальное подтверждение факта незаключения договора аренды и причин возникновения пожара на балконе. Также могут понадобиться фотографии поврежденного подоконника и расчет затрат на его замену.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ (Обязанности арендодателя)