Как решить вопрос с разделением земельного участка и дома между отцом и сыном?

Для решения данной ситуации необходимо провести регистрацию прав на земельный участок и дом, соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости. Папе необходимо оформить документы на право собственности на участок с домом, используя новый кадастровый номер, при этом, в договоре должно быть учтено, что это имущественный комплекс, то есть земельный участок с домом, а мне необходимо оформить документы на право собственности на участок без зданий, используя новый кадастровый номер. Для оформления прав на недвижимость необходимо обратиться в органы Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор дарения на участок без строений, который был заключен между Вами и Вашим отцом;

2) Документы, подтверждающие право собственности на участок с домом, которые находятся владении Вашего отца;

3) Документы, подтверждающие правильность проведения межевания и соответствующие кадастровые выписки;

4) Заявление о предоставлении государственной услуги на перерегистрацию прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо будет обратиться в Росреестр с вышеуказанными документами и заявлением о предоставлении государственной услуги на перерегистрацию прав на земельный участок. Также, может потребоваться определить новые границы участков, если они изменились в результате межевания. По результатам рассмотрения заявления вам будет выдано решение о перерегистрации прав на земельный участок, которое позволит Вашему отцу вернуть право собственности на участок с домом, а участок без строений оформить на Вас.

Согласно ст. 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества совершается путём передачи дарителем даруемого имущества в собственность другому лицу - получателю дарения, а также принятия этого лицом дара.

Согласно ст. 1.20 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки и другие участки, на которых разрешено размещение объектов капитального строительства, являются объектами права собственности.

Для решения данного вопроса возможно требуется изменение договора дарения и/или перерегистрация прав на земельный участок и дом. Применяться могут статьи 131, 132, 561, 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34, 38 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это требует проведения консультации и изучения полной документации по данному вопросу.