Права на дом и земельный участок: рассмотрим возможности признания собственности

На основании изложенных фактов нельзя однозначно признать право собственности на жилое помещение и земельный участок. Необходимо уточнить все юридически значимые обстоятельства, включая законодательство, которое действовало на момент заключения договора найма и ликвидации совхоза, а также проверить правомерность записи пользователя жилого дома в похозяйственной книге и наличие всех необходимых документов на земельный участок. Только проведя полную юридическую экспертизу можно оценить ситуацию и принять решение о признании или отказе в признании собственности на жилой дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор найма жилого помещения; 2) документы, подтверждающие ликвидацию совхоза; 3) похозяйственная книга, в которой записан пользователь жилого дома и земельного участка; 4) документы на земельный участок (если таковые имеются), включая свидетельства о праве на земельный участок, кадастровый паспорт и т.п. 5) документы, подтверждающие передачу жилого помещения на баланс администрации (если таковые имеются).

На основе анализа данных документов и законодательства Российской Федерации можно будет принять решение о возможности признания права собственности на дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, заключенный в 2002 году между совхозом и пользователем жилого дома и земельного участка.
2. Документы, подтверждающие ликвидацию совхоза в марте 2018 года.
3. Документы, подтверждающие факт того, что жилое помещение на баланс администрации не передавалось.
4. Похозяйственная книга, где записываются пользователь жилого дома и земельного участка.
5. Документы на земельный участок, если таковые имеются.

Что касается признания права собственности на дом и земельный участок, то в данном случае следует обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между нанимателем и нанимателем жилого помещения, а также права на землю. Более конкретно, необходимо установить, как перешло право собственности на земельный участок после ликвидации совхоза, кто был его собственником и были ли выполнены все необходимые формальности для передачи права на землю соответствующим органам власти. Если соответствующие формальности не были выполнены, необходимо выяснить возможность и порядок наделения пользователя жилого дома и земельного участка правом собственности на землю.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 209 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 131 ГК РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением требований закона".
3. Статья 222 ГК РФ "Право собственности на землю и другие вещи, не являющиеся движимым имуществом".
4. Статья 223 ГК РФ "Право собственности на дом".
5. Статья 134 ГК РФ "Сделки, совершенные в интересах юридических лиц".
6. Статья 148 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору".
7. Статья 225 ГК РФ "Границы земельных участков".

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 128-133, 235-236, 307-308, 581-582. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 37, 52-64, 67-70, 131-132. 3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 209-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьи 5, 9, 14, 15.