Как решить вопрос с перерасходом воды и счетчиками в квартире новостройки? - Юридическое рассмотрение

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, установка счетчиков на коммунальные ресурсы, в том числе водоснабжение, является обязательной для обеспечения справедливого начисления за потребленные ресурсы. Если в квартире были установлены счетчики воды, то ТСЖ имеет право производить расчеты исходя из показаний данных счетчиков. Если официальной документации об установке счетчиков нет, то их наличие и использование может быть доказано иными способами, такими как сведения об установке счетчиков в техническом паспорте на квартиру, акты приема-передачи приобретения квартиры и т.д. Если показания счетчиков были обнулены без замены счетчиков, то это может говорить о нарушении правил эксплуатации счетчиков, что может быть выяснено в ходе проверки. В целом, ТСЖ имеет право начислять плату за водоснабжение, исходя из показаний счетчиков, и при этом учитывать перерасход воды, который будет рассчитан исходя из разности показаний на старых и новых счетчиках.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в новостройке в 2004 году, а также документы, подтверждающие факт установки счетчиков воды застройщиком и отсутствие документов на эти счетчики. Также необходимо иметь документы, подтверждающие организацию ТСЖ и соглашение между собственниками помещений.

Если показания счетчиков были обнулены без наличия фактической замены счетчиков, то это может быть нарушением прав собственников квартир, так как они могут быть обязаны нести дополнительную ответственность за неправомерное использование ресурсов. Однако это может зависеть от действующего договора между собственниками квартир и ТСЖ.

Если ТСЖ правомерно посчитала перерасход воды по старым счетчикам, то от собственников квартир может потребоваться оплата возникшего долга. Однако, чтобы определить законность этого требования, необходимо изучить все документы и договоры между сторонами.

1. Статья 535 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение и содержание этого помещения".
2. Статья 553 ГК РФ "Управление многоквартирным домом".
3. Статья 556 ГК РФ " Товарищество собственников жилья".
4. Статья 10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования отношений, возникающих при возведении многоквартирных домов и управлении такими домами".