Как решить вопрос с переездом родителей: помощь моряка-сына, продажа квартиры и юридическое оформление сделки

Для оформления данной ситуации правомерно оформить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры в Бахчисарае между родителями и вами. В договоре необходимо прописать условие о том, что средства, полученные от продажи квартиры, будут использоваться на приобретение жилья в Севастополе, и что вы дополнительно внесете необходимую сумму для увеличения стоимости квартиры в Севастополе.

2) Договор дарения между вами и сестрой. В договоре необходимо прописать условие о том, что сестра согласна отказаться от своих прав на наследование квартиры в Севастополе, а также о том, что средства, внесенные вами в процессе приобретения квартиры, являются вашим личным имуществом.

3) Договор купли-продажи квартиры в Севастополе между вами и родителями. В договоре также необходимо прописать условие о том, что квартира оформляется на родителей.

4) Завещание родителей, в котором они оставляют свое имущество вам.

Важно убедиться, что все документы оформлены надлежащим образом и соответствуют законодательству Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическое оформление сделки между вами и вашими родителями. Для этого вам необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, в котором указать все условия сделки, включая сумму, которую вы вносите в качестве дополнительной оплаты, и условие о том, что вновь приобретенная квартира должна быть оформлена на родителей. Также необходимо составить документ, в котором ваша сестра отказывается от наследства по родительской квартире в Бахчисарае. Это можно сделать путем заключения между вами и вашей сестрой договора об отказе от наследства. Оба этих документа необходимо будет нотариально заверить. После этого вы сможете зарегистрировать право собственности на новую квартиру в органах Росреестра на имена вашего отца и матери. Также рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для консультации по оформлению сделки и оформлению документов.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 260, 305, 331, 332, 333, 335)
• Закон РФ "О переходе права собственности на жилищное помещение или долю в нем" (статьи 1, 4, 6, 7, 12)
• Семейный кодекс РФ (статьи 29, 33, 37, 38, 39, 40)

Последовательность действий, которые могут помочь урегулировать данную ситуацию:

1. Продажа родительской квартиры в Бахчисарае и оформление документов для перехода права собственности на покупаемое в Севастополе жилье на родителей.

2. Оформление документов на передачу половины стоимости квартиры в Бахчисарае на сестру, чтобы она уже не могла претендовать на родительский имущество.

3. Оформление документов на передачу средств от продажи квартиры в Бахчисарае и дополнительных денежных средств от сына на родителей для покупки квартиры в Севастополе.

4. Оформление документов на прописку родителей в новой квартире в Севастополе.

5. Оформление документов на завещание родителей относительно наследования новой квартиры в случае их смерти.