Как решить вопрос с отказниками при покупке приватизированной квартиры

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", лица, не участвовавшие в приватизации, не являются собственниками жилого помещения и не имеют права на проживание в данном жилом помещении. Смена собственника не влияет на данное положение. Если отказавшиеся от участия в приватизации лица все еще являются прописанными в данном жилом помещении, то они сохраняют право на проживание в нем в соответствии с законодательством Российской Федерации о прописке. Однако, в случае если новый собственник потребует выселения отказников, то данное право на проживание может быть оспорено в соответствии с законодательством Российской Федерации о правах и защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее право собственности на объект недвижимости.

2. Договор купли-продажи квартиры, если такой договор был заключен.

3. Документы, свидетельствующие о приватизации данной квартиры и количестве зарегистрированных лиц на момент приватизации.

4. Документы, подтверждающие отказ "отказников" от участия в приватизации.

5. Правовые акты, регламентирующие право проживания в квартире и пользования ею, в том числе, если были установлены дополнительные условия по управлению многоквартирным домом.

На основании изучения указанных документов будут приняты соответствующие решения по праву проживания в квартире "отказников" и изменению собственника квартиры в судебном порядке, если необходимо.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.