Как решить вопрос с ошибочной справкой из паспортного стола при переоформлении квартиры

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры бывший хозяин обязан предоставить справку из паспортного стола, в которой указаны все зарегистрированные в ней лица. Если в первоначально предоставленной справке была допущена ошибка и в ней не была указана временно зарегистрированная дочь, то за эту ошибку несет ответственность сотрудник паспортного стола, который выдавал справку. Однако, если при повторной справке уже была указана дочь бывшего хозяина, то вероятнее всего ошибки не было, и несут ответственность все лица, которые участвовали в процессе переоформления квартиры. В случае наличия спорных вопросов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в жилищную инспекцию или в регистрационную службу для получения подробной консультации о порядке проверки правильности оформления документов на жилую недвижимость. Также необходимо собрать следующие документы: - копию договора купли-продажи квартиры; - копию первой и повторной справки из паспортного стола; - иные документы, связанные с приобретением и регистрацией квартиры.

Ситуация, когда информация о временно зарегистрированных лицах в справке из паспортного стола отличается от реального фактического положения, является ошибкой и может привести к негативным последствиям для продавца и покупателя квартиры. В случае, если был представлен недостоверный документ, продавец может нести ответственность за достоверность предоставленных сведений и обязан возместить убытки, вызванные некорректной информацией.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 476 "Продавец гарантирует покупателю, что продаваемая вещь или право на нее не является предметом прав третьих лиц, если иное не оговорено договором или не вытекает из его существа."
• Статья 534 "Продавец должен передать покупателю вещь безопасной для жизни, здоровья или имущества покупателя и его имущества основании для возникновения прав и обязанностей в отношении этой вещи в установленные законом сроки, порядок и место."
• Статья 540 "Продавец несет ответственность перед покупателем за недостатки вещи, если они возникли до передачи ее покупателю, даже если в момент передачи они не являлись для покупателя заметными."

Также к данному случаю могут быть применены статьи Закона РФ "О защите прав потребителей":

• Статья 18 "Продавец должен предоставить потребителю при продаже товара имеющуюся у него информацию о товаре, в том числе о его потребительских свойствах, месте происхождения, сроке годности, соответствии требованиям обязательных стандартов, наличии гарантий и другой необходимой информации о товаре."
• Статья 19 "Продавец должен обеспечить наличие у покупателя возможности ознакомления с информацией о товаре, предлагаемом к продаже, до момента заключения договора купли-продажи."
• Статья 20 "Продавец обязан предоставить потребителю документы, удостоверяющие качество и условия эксплуатации товара: паспорт, сертификат качества и другие документы, установленные законодательством Российской Федерации."

В первую очередь, покупатель может обратиться с возникшим вопросом к продавцу квартиры и выяснить причины возникшей ситуации. В случае невозможности решения вопросов между сторонами, возможно обращение в суд для защиты своих прав как потребителя.