Продажа комнаты в ипотеку: как решить проблему с отсутствием выписки из БТИ и архива паспортного стола

Здравствуйте! Если отказ от приватизации не был оформлен, то только лица, зарегистрированные в комнате на момент приватизации, могут реализовать право собственности на комнату. В данном случае, если отсутствует документ, подтверждающий регистрацию продавцов на момент приватизации, следует обратиться к юристам для изучения возможности запросить недостающие документы в суде или в архивах других государственных органов, которые могут содержать записи о регистрации продавцов в заявленный период времени.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о приватизации комнаты через суд, выданное в 2009 году.

2. Документы, подтверждающие, что на момент приватизации комнаты на ней зарегистрированы были и мама и вы.

3. Документы, подтверждающие право собственности мамы на комнату (например, свидетельство о праве собственности).

4. Документы о продаже комнаты в ипотеку (договор купли-продажи, соглашения с банком и т.д.).

В случае, если БТИ не может выдать выписку о зарегистрированных на момент приватизации лиц, то можно обратиться в суд, который вынес решение о приватизации комнаты, с просьбой выдать соответствующее подтверждение. Также можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, чтобы узнать, возможно ли получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных на момент приватизации лицах.

В любом случае, рекомендуется получить юридическую консультацию у компетентного специалиста в данной области.

Статьи Закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Доказательства права на недвижимое имущество".

• Статья 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о порядке записи в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах и сделках, имеющих юридическое значение.

• Статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ о доказывании фактов в гражданском судопроизводстве.