Как решить вопрос с опекой и сдать квартиру с долгами при наличии несовершеннолетнего собственника?

В данной ситуации необходимо установить опеку над несовершеннолетним собственником квартиры. Опекуном может быть назначен один из родителей или другой родственник, а при их отсутствии - опекун, назначенный органами опеки и попечительства. Это позволит строго контролировать условия проживания несовершеннолетнего и обеспечить его права и интересы, а также соблюдение законодательства при сдаче квартиры в аренду.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:
- Заявление на назначение опекуном над несовершеннолетним собственником квартиры;
- Документы, подтверждающие родственные отношения с несовершеннолетним собственником квартиры (например, свидетельство о рождении);
- Справка с места работы и другие документы, подтверждающие финансовую состоятельность и надежность опекуна.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 69 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» № 457-ФЗ от 29 декабря 2012 года;
- Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации № 33-ФЗ от 21 июля 1997 года.