Как решить вопрос с начислением за электричество и воду в приобретенной комнате на материнский капитал?

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданскому кодексу РФ, для начисления платы за коммунальные услуги необходимо заключить договор с управляющей компанией. Если договор не был заключен, то компания не имеет права начислять оплату за услуги. Однако, если вы пользовались услугами (электроэнергией, водой), то вы обязаны оплатить потребленную услугу. Поэтому, если у вас есть задолженность за использование коммунальных услуг, рекомендуется в первую очередь заключить договор с управляющей компанией и обязательно установить счетчики. Законодательство не предусматривает возможности начисления платы без договора, но в одном случае компания может обратиться в суд с требованием о выплате задолженности за использование коммунальных услуг в течение исковой давности, которая составляет три года.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор на оказание коммунальных услуг является гражданско-правовым договором и может быть заключен между организацией, оказывающей коммунальные услуги, и гражданином, являющимся потребителем этих услуг. С учетом указанных выше фактов, в случае, если договор на оказание коммунальных услуг для данной комнаты не был заключен, управляющая компания не имеет права требовать оплаты за предоставляемые услуги. Тем не менее, если ранее вы были уведомлены об обязательстве заключения договора на оказание коммунальных услуг и воспользовались данным видом услуг, вы можете быть обязаны оплатить задолженность за определенный период, в соответствии с договорными условиями. Для решения вопроса по перерасчету стоимости коммунальных услуг, следует обратиться в управляющую компанию, заключить договор, поставить счетчики и собрать необходимые подписи соседей. В соответствии с действующим законодательством, перерасчет может быть произведен за период не более 6 месяцев. Тем не менее, подтверждающие документы, такие как акты сверки показаний счетчиков, должны быть предоставлены в управляющую компанию для рассмотрения вопроса о перерасчете.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 450 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом",

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников жилых помещений и жилья за установку, использование и сохранность приборов учета",

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Лица, несущие ответственность за содержание жилого помещения и жилья в нем",

Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Право на отключение от централизованных систем инженерно-технического обеспечения",

Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Передача данных об использовании и расходе коммунальных услуг органам местного самоуправления и управляющим организациям".