Как решить вопрос с малолетним собственником в приватизированной квартире при продаже ипотеки? Возможно ли выделить долю бабушки и что говорит закон?

Здравствуйте, Ольга Вячеславовна. В соответствии с законодательством Российской Федерации доля малолетнего собственника не может быть продана без согласия органа опеки и попечительства. Однако, в данном случае вы можете попытаться выделить равную долю в квартире бабушки данного ребенка. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка и получить соответствующее разрешение на такое действие. В случае отказа органа опеки и попечительства, вы можете обратиться в суд за разрешением на выделение доли. Желаю успехов в вашем деле!

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Оригиналы документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

3. Документы, удостоверяющие личность трех собственников.

4. Решение суда об определении суммы, выделяемой на обеспечение интересов несовершеннолетнего собственника.

5. Заявление об увеличении доли в квартире бабушки несовершеннолетнего собственника, оформленное в установленном порядке.

6. Документы, подтверждающие соответствующее разрешение органов опеки на такое решение.

Для ускорения процесса осуществления данного решения, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных правах и вопросах опеки и попечительства. Также, следует учитывать, что процедура раздела имущества может быть сложной и продолжительной, поэтому рекомендуется внимательно изучить законодательство и правила, регулирующие это вопрос.

Статья 251 ГК РФ "Доля несовершеннолетнего собственника недвижимости", статья 29 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", статья 28 Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ "Об основах организации опеки и попечительства в Российской Федерации".