Как решить вопрос с квартирой при смерти владельца: страхование, платежи и наследование

Ситуация, описанная в вопросе, связана с наследованием имущества и ипотечным кредитом, который был оформлен на квартиру, находящуюся в залоге у банка. В данном случае, банк в праве требовать ежемесячные платежи за квартиру, пока страховая компания не выплатит банку остаток задолженности по ипотеке.

Однако, наследники могут обратиться в суд с иском о признании права на наследство квартиры. В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследники имеют право на получение наследства по закону или по завещанию. При этом, наследники не несут ответственность за долги наследодателя, связанные с приобретенным имуществом, которое они наследуют.

Также, наследники могут обратиться к комиссии по защите прав потребителей финансовых услуг с жалобой на действия банка, в случае, если с ними были заключены договоры о кредите и страховании, и банк нарушил условия данных договоров.

Итак, в данной ситуации, защита прав наследников может быть обеспечена через обращение в суд или в органы защиты прав потребителей финансовых услуг.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Свидетельства о смерти брата.
2. Документов, подтверждающих, что брат был единственным владельцем квартиры.
3. Ипотечного договора на квартиру.
4. Договора страхования жизни брата.
5. Документов, подтверждающих родственные отношения и права наследования родственников.

Относительно вопроса об отсрочке платежей, в данном случае законный способ заставления банка отсрочить требование выплаты ежемесячных платежей за квартиру, является соглашение сторон (заемщика и банка) об изменении условий ипотечного договора на более благоприятные для заемщика. Однако, стоит отметить, что необходимо проверить ипотечный договор, возможно в нём были предусмотрены какие-либо варианты предоставления отсрочки платежей. Также, возможно банк и страховая компания имеют договор взаимодействия в данном случае, который также может влиять на возможность отсрочки платежей. В связи с этим рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и ипотеки.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые при решении данного вопроса:

Статья 1179 ГК РФ - Права наследования

Статья 329 ГК РФ - Залог имущества

Статья 929 ГК РФ - Страхование жизни и здоровья

Статья 947 ГК РФ - Договор страхования жизни

Статья 1219 ГК РФ - Оплата долга завещателя из его наследства

Статья 454 ГК РФ - Правила о залоге

Статья 356 ГК РФ - Безвозмездное использование имущества

Но необходимо уточнить все детали и условия заключенных договоров, а также обратиться к юристу для конкретного анализа ситуации.