Как решить вопрос с квартирой покупателя, если право собственности не было зарегистрировано и он умер

Согласно статье 1196 Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру приобретается с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Однако, если покупатель умер до государственной регистрации своего права собственности на квартиру, то данная квартира может быть включена в наследственную массу в соответствии с законодательством о наследовании.

Для решения этого вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти покупателя.
2. Договор купли-продажи квартиры между покупателем и продавцом.
3. Документы на получение права собственности на квартиру, оформленные на покупателя.
4. Заявление на наследование квартиры от наследников покупателя и документы, подтверждающие их права на наследство (свидетельство о смерти наследодателя, завещание, справка из наследственного законодательства и т.д.).
5. Документы, свидетельствующие о том, что квартира не была заложена или находится под арестом.

На основании представленных документов, будет принят решение о том, входит ли квартира в наследственную массу покупателя и как будет распределена между его наследниками.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право на наследование имущества". Статья 130 ГК РФ "Действие наследства относительно отдельных видов имущества". Статья 222 ГК РФ "Переход прав на имущество по наследству".