Как решить вопрос с кредитом на 20 лет и разводом, если требуется продать квартиру?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущество, которое было приобретено в браке, должно быть поделено между супругами поровну, если иное не было установлено соглашением между сторонами или решением суда. Однако, если квартира была приобретена сыном до заключения брака, то она не может быть объектом раздела имущества в разводном процессе.

Поэтому, если квартира была приобретена до брака, жена не может требовать ее продажи и поделить полученные средства между собой и сыном. Если же квартира была приобретена в браке, то она может быть поделена между супругами поровну. В таком случае сын должен доказать, что вкладывал свои личные деньги в приобретение квартиры, иначе квартира будет считаться общей совместной собственностью супругов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ипотеки на квартиру, который содержит условия по выплате кредита. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Документы о доходах сына и его жены с двух мест работы. 4. Заявление на развод со стороны жены сына, в котором она уточняет свои требования относительно имущества. 5. Документы, подтверждающие размер доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру.

При распределении имущества при разводе супруги могут договариваться друг с другом об условиях раздела общего имущества, в том числе квартиры, приобретенной по ипотеке. В случае, если супруги не могут договориться, имущество будет разделено согласно законодательству о брачном имуществе.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе имущества в браке супруги имеют право на равную долю в имуществе, приобретенном в браке. Имущество, приобретенное на средства, полученные каждым из супругов до заключения брака, является личной собственностью этого супруга.

Таким образом, если квартира была приобретена сыном до заключения брака, то при разделе имущества квартира будет относиться к его личной собственности и не подлежит дележке в рамках судебного разбирательства при разводе. Если же квартира была приобретена в браке, то ее стоимость будет разделена между супругами поровну в соответствии с законодательством России.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущественные права супругов", статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее жилище", статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов", статьи 21, 34, 38, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.