Как решить вопрос с долгом по ЖКХ при продаже квартиры с двумя собственниками?

Да, возможно. В соответствии с пунктом 1 статьи 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на недвижимость может принадлежать нескольким лицам, каждый из которых имеет право на общую долю в недвижимости. Поэтому, если один из собственников желает продать свою долю в квартире вместе с полным долгом за ЖКХ, возможно оформление такой сделки в соответствии с Договором купли-продажи. В рамках этого договора будет возможно передать право на долг за ЖКХ покупателю - второму собственнику квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, который подтверждает право собственности на их доли квартиры соответствующих собственников.

2. Сводная ведомость по долгам перед ЖКХ, которую вы можете получить в управляющей организации.

3. Договор купли-продажи доли квартиры, который должен содержать полные условия сделки, в том числе стоимость квартиры и долга перед ЖКХ, перечень передаваемого имущества и условия его передачи.

4. Заявление о перерегистрации права собственности на долю квартиры в соответствии с законодательством РФ.

Для передачи полного долга по ЖКХ покупателю необходимо согласовать данное условие в договоре купли-продажи и закрепить его в письменном виде. Кроме того, нужно обратить внимание, что передача обязательства перед ЖКХ требует согласия управляющей организации, которое может быть получено по запросу продавца или покупателя.

НК РФ статья 574-580. ГК РФ статьи 549-564. Кодекс РФ об административных правонарушениях статьи 7.33-7.35.