Как решить вопрос с договором социального найма после обмена квартирами в 1988 году?

Вам следует оформить договор социального найма на данную квартиру. Переселение между регионами в 1988 году было осуществлено на основании договора об обмене квартир, который был заключен между вашей матерью и другим нанимателем. После смерти вашей матери, вы предоставили соответствующие документы в ЖЭК и были записаны в качестве нанимателя, а лицевой счет был переписан на ваше имя. Однако, для закрепления вашего права на аренду данной квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, необходимо заключить договор социального найма.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (например, заверенная копия свидетельства о смерти матери и свидетельства о наследовании);
3. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данном жилом помещении (например, копия договора об обмене квартир, копия документов, подтверждающих вашу регистрацию на данном адресе и т.д.).

Статьи 674-679, 687-689 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации