Как решить вопрос проживания жены брата в квартире, где я являюсь собственником?

Здравствуйте.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" супруги имеют право на равные доли в жилых помещениях, которые приобретены или получены в дар или наследство во время брака. Однако, если у брата 1/5 доля в квартире была получена до заключения брака, то супруга брата не имеет права на долю в квартире без согласия всех собственников.

В данной ситуации, если брат и его жена желают зарегистрироваться в квартире, то необходимо получить согласие всех собственников на такие действия, включая вас как собственника 4/5 доли. Если вы не согласны на продление временной регистрации, то она не может продолжаться. В том случае, если брат и его жена зарегистрированы в квартире без вашего согласия, вы можете подать иск в суд о выселении жильцов по соответствующим основаниям.

С уважением, Юрист Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, в котором указывается, что брат является совладельцем 1/5 доли, а Вы - совладельцем 4/5 доли.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на проживание в квартире и права брата на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие временную регистрацию жены брата в квартире, а также информация по поводу её прописки в другом городе.

4. Сведения о том, согласен ли брат на выселение своей жены и к какому сроку.

5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы совместной собственности и права на проживание в квартире.

На основании предоставленной информации можно предположить, что жена брата не имеет права на проживание в квартире без Вашего согласия, так как она не является совладельцем квартиры, а также отсутствует её согласие на продление временной регистрации. Однако, требуется более подробная проверка всех документов и обстоятельств данного случая. Для выселения жены брата может потребоваться судебный порядок, если она не согласна добровольно покинуть квартиру. В этом случае, рекомендуем обратиться к опытному юристу.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 470 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества, находящегося в совместной собственности"
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества, принадлежащего в долевой собственности"
• Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением и иными объектами жилого фонда"
• Статьи 24 и 25 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (относительно прописки и временной регистрации)