Как решить вопрос продажи квартиры в ситуации мать-одиночка с ребенком: юридические аспекты и опека

Здравствуйте. Продажу недвижимого имущества необходимо согласовывать с опекуном ребенка, который надзирает за его интересами до 18 лет. Для получения необходимого разрешения следует обратиться в территориальный орган опеки и попечительства, который проведет соответствующую процедуру и примет решение по данному вопросу. При этом, стоит учитывать, что опекун может потребовать уточнения информации о целе продажи квартиры и постановки денежных средств на счет ребенка.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества по наследству. В заявлении следует указать, что Вы являетесь наследницей своего мужа по закону, квартиры являются наследственным имуществом, которое не разделили между наследниками при оформлении наследства, а также уточнить, что Вы имеете сына, и что хотели бы продать одну из квартир и положить средства на его счет до 18 лет.

Суд, рассматривая Ваше заявление, может принять решение о разделе имущества между Вами и Вашим сыном, установив доли каждого в наследственном имуществе. В случае продажи одной из квартир, Вы сможете использовать свою долю для продажи квартиры, либо обратиться в суд с заявлением о продаже квартиры, если сын не будет согласен на продажу.

Также, если Ваш сын является несовершеннолетним, Вам может потребоваться согласие опекуна. Однако, согласие опекуна необходимо только в случае, если продажа квартиры без этого согласия нарушает права ребенка. В данном случае, Вы можете обратиться в опекунский суд для урегулирования данного вопроса.

Статья 28 Семейного кодекса РФ - права и обязанности опекунов и попечителей несовершеннолетних.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - договор дарения.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи.