Как решить вопрос продажи гаража после развода, если документы оформлены на супругу?

Согласно статье 29 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, полученное в браке, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, приобретенного с использованием средств, полученных только одним из супругов в порядке наследования, дарения, возмездного договора и в иных случаях (статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации). В данной ситуации необходимо учитывать, кто из супругов оплачивал строительство гаража, на основании чего были приобретены материалы и кто вносил средства для строительства. Если супруги внесли равное количество средств для строительства гаража, то гараж является общей совместной собственностью супругов. Если на гараж оформлена только одна супруга, то это не освобождает ее от решения супруга о продаже, если имущество не является ее исключительной собственностью, собственность обоих супругов устанавливается пропорционально вкладам каждого супруга в общую совместную собственность. В ситуации, когда развод между супругами произошел пять лет назад, необходимо учитывать условия развода, имеющиеся документы и прочий комплекс обстоятельств, чтобы дать более точный и детальный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить, был ли ранее проведен раздел имущества между бывшими супругами в рамках развода. Если в ходе раздела имущества гараж был присужден одному из супругов, то право собственности на гараж принадлежит этому супругу.

Если ранее раздел имущества не был проведен, то гараж считается совместной собственностью супругов. Необходимо установить, были ли на момент строительства гаража брачные договоры или соглашения, регулирующие права на имущество.

Ответы на эти вопросы могут помочь определить, нужно ли получать согласие бывшего супруга на продажу гаража. Если гараж является совместной собственностью супругов, то при продаже гаража права на долю совместной собственности должны учитываться. В таком случае, необходимо согласие обоих супругов на продажу гаража.

Если же право собственности на гараж принадлежит одному из супругов, то согласие второго супруга на продажу гаража не требуется.

В любом случае, на продажу гаража необходимо получить все необходимые разрешения и документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие право на продажу.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Место имущества в брачном имуществе"

• Статьи 35 and 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Доли в имуществе супругов"

• Статьи 253-256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества в совместной собственности"

• Статья 38 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае продажи гаража)