Как решить вопрос о необходимом расстоянии от забора с соседями и строительстве по меже: минимумы и разрешения

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, отступать от забора соседей необходимо на расстояние, равное ширине примыкающего земельного участка. Однако, если соседи также являются собственниками примыкающего участка земли, то можно согласовать отсутствие отступа и строительство по меже с их разрешения. При этом, если соседи продадут дом до начала строительства, необходимо будет получить разрешение на строительство у новых собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Градостроительные планы и схемы территории, на которой расположен дом и забор; - Земельный участок, на котором расположен дом и забор; - Правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом; - Условия и ограничения, установленные правительством РФ, законами и другими нормативными актами, относительно расположения забора и дома на участке.

Отступление от забора до межевой линии устанавливается на основании Закона "О регулировании градостроительной деятельности". Однако, в определенных случаях, могут применяться и другие нормы, которые установлены градостроительными регламентами, строительными нормами и правилами, техническими условиями и другими нормативными документами.

Относительно вопроса о разрешении на строительство по меже, необходимо уточнить, что будущим соседям необходимо будет обращаться в орган местного самоуправления и получать разрешение на строительство. Если же соседи продадут свой дом, то новым хозяевам также необходимо будет получить разрешение на строительство по меже, так как правильное размещение сооружений на земельном участке является одной из основ задач градостроительной деятельности.

Норма права, для решения данного вопроса, может быть дополнительно согласована муниципальным законодательством. Однако, большинство вопросов относительно расстояния от забора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, "Если между постройками (сооружениями) должно быть расстояние, оно устанавливается в соответствии с требованиями, установленными законами и иными правовыми актами".

Кроме того, в соответствии со статьей 22 ФЗ от 31.12.2020 N 522-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования цифровых прав и цифровых правоотношений" расстояние между зданиями (или их частями), расположенными на смежных участках земли, определяется с учетом их функционального назначения в соответствии с проектной документацией для разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, для точного ответа на данный вопрос нужно дополнительное согласование с муниципальным законодательством, а также проектную документацию для разрешенного использования земельного участка.