Как решить вопрос о квартире после смерти младшего сына: права на наследство и возможность отзыва дарственной?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости", в случае смерти лица, которому было передано право собственности на квартиру в порядке дарения, наследниками этого лица являются его наследники по закону. Таким образом, при смерти младшего сына, его дочь и возможно супруга могут стать наследниками его доли в квартире.

Отзыв дарственной на квартиру может быть произведен мать, если это было предусмотрено в самой дарственной, или в случае неисполнения получателем дара своих обязанностей по соглашению. В остальных случаях, отзыв дарства может быть произведен только с согласия получателя дара или на основании решения суда, если доказано нарушение получателем дара каких-либо правил.

Таким образом, если мать не указала в дарственной возможность отзыва, то она не имеет права ее отозвать без согласия наследников своего летального сына. Если же указала, то есть возможность отзыва, но также с согласия наследников. Иначе указанные наследники (в данном случае дочь и возможно супруга младшего сына) могут претендовать на долю в этой квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт дарения квартиры младшему сыну, включая дарственную на квартиру.
2. Свидетельство о смерти младшего сына.
3. Акты гражданского состояния (свидетельства о рождении, браке и т.д.) на всех заинтересованных лиц - мать, старшего сына, дочь умершего сына, возможно супруга умершего сына.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое оформляется в органах Росреестра.

Согласно законодательству Российской Федерации, подаритель вправе отозвать дарение в случаях, предусмотренных законом или договором между сторонами. Если отзыв дарения производится по решению суда, который установит недействительность договора дарения, то права на квартиру перейдут на законных наследников умершего сына - его дочь и, возможно, супруга. В случае если семья умершего сына наследует квартиру по праву наследования, то решение о расторжении дарственной следует оспорить в суде. Также вопрос о распределении прав на квартиру следует решать в судебном порядке.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "О дарении"

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения"

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав на наследника по завещанию"