Как обезопасить жилье младшего сына-инвалида в кооперативной квартире после смерти дедушки и бабушки?

Согласно законодательству Российской Федерации, передача квартиры по дарению не должна осуществляться, если в этой квартире проживают родственники - супруги, дети, родители, братья и сестры получателя жилья, не являющимися соисполнителями договора дарения. В данном случае, поскольку дедушка оформил договор дарения своей снохе старшего покойного сына, без нотариального заверения со стороны супруги получателя жилья, договор дарения недействителен и подлежит признанию судом недействительным. Сноха не имеет права на распоряжение квартирой, и она не может продавать ее или переоформлять на кого-либо другого без согласия остальных проживающих, включая младшего сына-инвалида, который является прописанным в квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры снохе старшего покойного сына, заключенный дедушкой в 2010 году.

2. Свидетельства о смерти дедушки и бабушки.

3. Свидетельство о рождении младшего сына.

4. Свидетельство о заболевании и установлении инвалидности младшего сына.

Также необходимо уточнить следующие обстоятельства:

1. Являлась ли квартира на момент дарения общей собственностью мужа и жены или имела единоличного собственника?

2. Является ли сын-инвалид фактическим проживающим в квартире на момент рассмотрения вопроса?

3. Есть ли другие лица, которые имеют право наследования по дедушке и бабушке?

На основании полученных данных, можно сделать выводы о правах снохи, как владелицы квартиры, и о возможности ее действий по отношению к ней. Если квартира была дарована дедушкой как единоличный собственник, то сноха имеет право продавать ее или распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, если квартира была на момент дарения собственностью супругов, то сноха владеет ею только на половину и не может без согласия других наследников распоряжаться ею.

Если же сын-инвалид проживает фактически в квартире на момент ее продажи, то сноха обязана предоставить ему альтернативное жилье в рамках установленных законом процедур.

В целом, в данной ситуации необходимо внимательно изучить соответствующие документы и обстоятельства для принятия законной и справедливой решения.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ: "Договор дарения – бесплатное отчуждение имущества, заключаемое в письменной форме, оформленное в надлежащем виде и совершенное дарителем в пользу другого лица (дарополучателя)."

2. Статья 250 Жилищного кодекса РФ: "Квартира, приобретенная гражданами в совместную собственность, является общей долевой собственностью этих лиц, если иное не оговорено их соглашением."

3. Статья 250.2 Жилищного кодекса РФ: "В случае передачи одним из совладельцев своей доли в праве общей долевой собственности на жилую площадь требуется согласие всех совладельцев."

4. Статья 29 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации": "Граждане Российской Федерации имеют право на свободный доступ к медицинской помощи."

5. Статья 22 Конституции РФ: "Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища против его воли."

6. Статья 14 Федерального закона "О мерах социальной поддержки инвалидов в Российской Федерации": "Гарантируется жилой площади для инвалидов, нуждающихся в установке в жилых помещениях индивидуальных радио- или телевизионных устройств, специализированных средств связи и транспорта, а также специальных мебели и оборудования."

Следовательно, действия, которые повлекут за собой то, что сын-инвалид окажется без крыши над головой, незаконны. Сноха не может продать квартиру без согласия других совладельцев, включая младшего сына-инвалида. Кроме того, по закону, инвалидам гарантируется жилая площадь и специальное оборудование, поэтому выселение сына-инвалида также будет незаконным.